青空に映える温かみのあるブラウンタイルのマンション外観
2LDK 84.51?
重厚感あるタイル貼りの外観
落ち着いた街並みに調和する低層レジデンス
落ち着いた街並みに調和する低層レジデンス
植栽に囲まれた、落ち着きのあるエントランスアプローチ
ガラスをあしらった、落ち着きと清潔感のあるエントランスです
共有出入口
徒歩14分
徒歩13分
徒歩6分
徒歩9分
徒歩11分
徒歩12分
徒歩1分
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徒歩18分
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中古マンション
グランディオーゼ岡本
東京都世田谷区岡本一丁目
9,480万円
支払い目安：
31.5
万円/月東急大井町線 二子玉川駅 徒歩17分
84.51㎡ / 3LDK
2002年築 / 2階 / RC造
0037-634-45152
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
72862-3743
お問い合わせ先：タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
ポイント
二子玉川駅からバス8分、静嘉堂文庫停徒歩1分。専有面積84.51?、全居室6帖以上の3LDK。2026年4月リノベーション完了、エアコン計4基を備え、ペット2匹まで飼育可能です（細則有）。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.4㎡ |
| 備考 | 2LDK 84.51? |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 冷房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年04月実施 床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、防水洗濯パン新規交換 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立砧南小学校(1,100m)、世田谷区立砧南中学校(1,000m) |
| 買い物 | コンビニ(450m)、スーパー(650m)、ドラッグストア(850m)、商店街(950m) |
| その他施設 | 病院(350m)、公園(73m)、銀行(450m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランディオーゼ岡本 |
| 価格 | 9,480万円 |
| 管理費等 | 27,600円 |
| 修繕積立金 | 33,300円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,500円(税込) |
| 築年月 | 2002年12月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本一丁目1-17 |
| 交通 | 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩17分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建（地下1階） |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 【ポイント】 〇「二子玉川」駅を生活圏にする岡本1丁目 東急田園都市線・大井町線が利用できる「二子玉川」駅からバス8分、「静嘉堂文庫」停徒歩1分。 駅周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設が集まり、日々の買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できます。 物件周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。。 〇専有面積84.51?・全居室6帖以上の3LDK LDK約15.2帖、洋室約8.8帖・約6.7帖・約6.7帖の3LDKプランです。 すべての洋室に6帖以上の広さがあり、主寝室、子ども部屋、書斎など、ご家族の生活スタイルに合わせて使い分けられます。 各洋室や廊下に収納を設け、居住空間を整えやすい間取りです。 〇2026年4月リノベーション工事完了 システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器などの水回り設備を新規交換。 建具交換、クロス・フローリング貼り替えも実施されています。室内は空室のため、設備や内装の仕上がりを現地で確認しながらご検討いただけます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1282360005557 |
| 自社管理番号 | 8076232 |
| 情報登録日 | 2026年08月07日 |
| 情報更新日 | 2026年08月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月21日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
6.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など6.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店 |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-322-041 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007450号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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